Широки просторы для жаждущих вложить средства в иностранную недвижимость. В особенности активно в данный момент действуют фирмы, продающие квартиры и здания в странах Европы, в так именуемых «молодых» членах Евросоюза.

Действительно, у таких услуг немало плюсов – и в большей степени родственный нашему складу ума местных обитателей, и красивые естественные условия для отдыха (в особенности в странах, имеющих выход к морю), и относительно низкие расценки.

Однако нужно помнить о том, что и у, как правило, наиболее популярных, «старых государств» плюсов в глазах возможных клиентов недвижимости ничуть не меньше. Например, много плюсов имеет идея покупки недвижимости в Англии.

Недвижимость Туманного Альбиона

Юридической и налоговой теме вопроса покупки недвижимости иностранцами в Англии уделяется особое внимание. Как и при подобных сделках с недвижимостью, в данном случае может быть 2 основных варианта: покупка объекта в безусловную собственность совместно с землёй и покупка только самого строения. 1-ый вариант называется Фрихольд, 2-ой называется Лизхольд. По сущности, Лизхольд это не покупка, а аренда, так как не приобретается территория, на которой стоит сооружение. Срок данной аренды может продлеваться до 125 лет.

Если вас заинтересовал вариант с Лизхольдом арендатор выплачивает каждый год владельцу земли ренту, которая традиционно не превосходит 300 фунтов, и включает коммунальные затраты на обслуживание.

Что касается налогового обложения собственников недвижимости в Англии, то дело обстоит последующим образом.

Прежде всего, клиенту нужно оплатить особый гербовый сбор, налог, выплачиваемый по самому факту приобретения недвижимости. Для элитного жилища, цена которого превосходит полмиллиона фунтов стерлингов, данный налог будет 4% от суммы покупки, для недорогого жилья гербовый сбор еще меньше.

Еще один налог, который нужно заплатить, если вы считаетесь обладателем недвижимости в Британии и приняли решение рано или поздно ее реализовать, считается налог на прирост денежных средств. И в данном случае необходимо пристально ознакомиться с деталями. Так как данный налог может составлять совершенно различные числа.

В случае, ежели вы реализуете недвижимость в Англии, а сами вы здесь не проживаете и налогов не выплачиваете, налог на прирост денежных средств будет практически никаким. Если же вы живёте в Британии, выплачиваете налоги, имеете иную недвижимость, где сами проживаете, а другую сдавали в аренду, то данный налог может достигать 40%.