Как сообщают на интернет-ресурсе /etaginn.ru/realty/, на сегодняшний день большое количество людей, начиная трудиться, уже не желают жить вместе с родителями и переезжают на арендованные квартиры, за аренду выплачивая большую часть собственной заработной платы. В свою очередь, родители предлагают радикальное решение этого вопроса — купить в ипотеку квартиру. Они даже собираются помогать в оплате первого взноса — кто-то обменяв на меньшее собственное жильё (взрослые дети также имеют свою долю собственности в родительских квартирах), кто-то за счёт собранных накоплений.
В чём преимущества и недостатки своего и арендованного жилья? Когда ипотеку предпочесть аренде, а когда — наоборот? Давайте постараемся разобраться.
Мобильность или право собственности
Покупатель благодаря ипотеке становится собственником недвижимости. Он проживает в собственной квартире и волен ею распоряжаться, как ему заблагорассудится. К тому же, человек, который приобрел по ипотеке жильё, в праве рассчитывать на налоговый вычет от государства.
Из недостатков стоит отметить необходимость иметь начальный капитал для того, чтобы была возможность оплатить первый взнос. При этом, некоторые застройщики успешно помогают в решении данной проблемы. Благодаря чудесным совместным программам с банковскими отделениями можно приобрести квартиру в новостройке по программе рассрочки, без первого взноса или для его оплаты использовав материнский капитал.
Во время оформления ипотеки могут возникнуть и дополнительные затраты — регистрационные издержки, страховка, ремонт, приобретение техники и мебели.
Квартиросъёмщику аренда даёт мобильность. Жильё не по душе — всегда можно съехать. Сегодня, некоторые люди довольно просто решают данную проблему: не нравится район, где расположена их квартира, — они её сдают в аренду, а на полученные платежи снимают такую квартиру, которая им больше нравится. Это распространённое явление в крупных городах. В Нижнем Новгороде есть люди, сдающие собственные квартиры в Сормове, а арендуют в Нижегородском районе, чтобы каждый день не добираться по часу на работу.
Теоретически, проживая в съёмной квартире, можно откладывать свободные деньги, для того чтобы их насобирать на приобретение собственной недвижимости. Только лишь необходимо принимать во внимание, что новостройки намного быстрее дорожают, нежели накопления приносят доход.
При аренде никто не может быть застрахован от капризов владельца квартиры. Он может в самый неподходящий момент попросить «на выход с вещами», может увеличить стоимость аренды. К тому же, платить каждый год «чужим людям» по несколько тысяч рублей как-то жалко.